Экономика

Цены на квартиры в Киеве могут резко взлететь: как и когда

В Киеве в 2021-м средняя цена квартир на первичном рынке может вырасти на 15-20% и достичь $1,3 тыс./кв. м. К концу 2023 года – до $2 тыс./кв. м.

Об этом заявил генеральный директор промышленно-строительной группы (ПСГ) «Ковальская» Сергей Пилипенко, пишет «Интерфакс». По его словам, на увеличение цен на жилье может повлиять растущий дефицит качественных земельных участков для строительства в столице.

«Тренд сохраняется, и в этом году мы ожидаем роста цен на жилье не ниже, чем в прошлом году – на 15-20%. Это минимальный уровень повышения. Рынок очень активный, не перегретый, спрос устойчивый. На фоне повышения цен на стройматериалы, инфляционных процессов, снижение процентных ставок, доступной ипотеки и других факторов мы ожидаем роста цен. Мои ожидания: уже в этом году средняя цена в Киеве может достичь $1,3 тыс./кв. м, а к концу 2023 года – уже под $2 тыс./кв. м», – сказал эксперт.

Кроме того, Пилипенко прогнозирует рост цен на строительные материалы в среднем в пределах 15-20% в течение года. По его словам, такая тенденция заставляет застройщиков учитывать это на разных стадиях реализации проекта.

«Старый генплан утратил актуальность, новый еще не принят, поэтому в ближайшие год-два будет нелегко найти участок с правильным целевым назначением для жилищного строительства, а это будет создавать определенный дефицит площадок для будущей застройки, что также повлияет на рост цен», – объяснил специалист.

Ранее сообщалось, что за год жилье в Киеве выросло в цене на 10-15%. Причин две – активизация инвесторов в арендном бизнесе и рост числа покупателей из регионов.

Как сообщал OBOZREVATEL:

  • В Украине в ближайшее время подорожают квартиры на первичном рынке недвижимости. Это связано с повышением стоимости строительных материалов. Цена квадратного метра вырастет на 5-7%.

  • В Украине в период мая-июня ожидается существенное подорожание недвижимости. На вторичном рынке наибольший рост цен (до 10%) возможен на однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000-го, и удачно расположенных.

Источник: www.obozrevatel.com